Le loyer et les charges

La location d'un logement est payée par le loyer. Les charges paient l'ensemble des dépenses liées au ménage des parties communes, à la consommation d'électricité des parties communes et des espaces extérieurs, à l'entretien des équipements (ascenseur, digicode, antenne de télévision...), aux taxes d'enlèvement des ordures ménagères, au chauffage lorsqu'il est collectif.

Le loyer d'un logement HLM est payé à terme échu c'est à dire en fin de mois. Le loyer est mis en paiement par un avis d'échéance le 1e jour du mois qui suit. Exemple : le 1er février pour le mois de janvier.

L'avis d'échéance précise le montant du loyer et des charges résiduelles à payer par le locataire. L'Aide Personnalisée au Logement (APL) a été déduite "à la source", la Caisse d'Allocation Familiales paie directement l'APL au propriétaire.